La declaración del estado de alarma afecta al plazo de los dos años para reinvertir en la vivienda habitual

La LIRPF art. 38 excluye de gravamen las ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual, siempre que la reinversión del importe obtenido se efectúe de una sola vez, o sucesivamente, en un periodo no superior a dos años, constando en la declaración anual del IRPF la intención de reinvertir cuando no se realiza en el mismo ejercicio de la venta. Además también es preciso residir en la vivienda en los doce meses siguientes a su adquisición.

No obstante, determinadas medidas adoptadas para hacer frente al impacto económico y social de la COVID-19 han influido en el plazo de dos años anteriormente señalado con que cuenta el contribuyente para reinvertir las cantidades obtenidas en la venta de la vivienda habitual en una nueva vivienda habitual, provocando el efecto de paralización de dicho plazo. En particular, el RDL 11/2020 disp.adic.9ª, por la que se regulaba la aplicación del RDl 8/2020 a determinados procedimientos y actos, estableció que desde la entrada en vigor del RD 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, hasta el 30-04-2020, quedan suspendidos los plazos de prescripción y caducidad de cualesquiera acciones y derechos contemplados en la normativa tributaria, y a su vez, el RDL 15/2020 disp.adic.1ª estableció que las referencias temporales efectuadas a los días 30 de abril y 20 de mayo de 2020 en el RDL 8/2020 art.33 y en el RDL 11/2020 disp.adic.8ª y 9ª, se entendían realizadas al día 30-05-2020.

Por lo tanto, tal y como establecen los citados Reales Decretos-Ley, a efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14-03-2020-fecha entrada en vigor del RDL 463/2020 hasta el 30-05-2020

Por tanto, tal y como establecen los citados Reales Decretos-Ley, a efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14-3-2020 -fecha de entrada en vigor del RDL 463/2020 hasta el 30-5-2020.